Schicke 4 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Kurzexposé

In beliebter Lage von Eltville:
Schicke 4 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 TL-Bäder und Balkon
- perfekte sonnige Süd-West Ausrichtung
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- großzügige und helle Grundrissgestaltung
- moderater Energieverbrauch mit Effizienzklasse C
- bereits freigestellt

Wohnfläche:
ca. 97 m²

Aufteilung:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Flur und
2 Tageslicht-Bäder mi Wanne und Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Ausstattung:
überdachter Balkon mit Markise

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftig
überwiegend Originalzustand

Baujahr:
ca. 1979

Fenster:
doppelt-verglaste Holzfenster mit Rollläden

Heizung:
erneuerte Gas-Etagenheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 76,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 187,- € /Monat zzgl. ca. 113, - € an Rücklagen

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage in Eltville-Ost mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs
vor Ort, Rhein, Bahnhof und Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl. TG-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis