MEISTERHAUS - denkmalgeschützes Einfamilienhaus mit Garage in Neunkirchen!

Kurzexposé

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus ist Teil des Denkmalensembles „Meisterhäuser“ und verbindet zeitlose Architektur mit historischem Flair.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer soliden Bausubstanz und einem wohnlichen Grundriss. Der kleine Innenhof mit geschützter Terrasse schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Eine angrenzende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Zuhause mit Charakter und voller Potenzial.



Provision: 3.570,00€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Die solide und massiv gebaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur/Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Küche
- kleiner Flur mit Zugang nach Außen in den Hof
- WC


Dachgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Kellergeschoss:
- Kellerraum

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- drei Meranti-Holz Fenster mit Isolierverglasung (Schallschutzklasse 5) 1989
- Dach um 1989
- Haustür 1990
- Restaurierung der Fassade (Sockel, Außenputz, Fenster-u. Türgewände, Kellerfenster + Erneuerung der Klappläden) 1990

- denkmalgeschütztes Gebäude
- Kabel-Anschluss
- Garage
- massiv gebautes Gartenhaus
- Außenbeleuchtung im Innenhof
- Außenzapfstelle

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, direkt an einer frequentierten Hauptstraße. Durch die innerstädtische Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie der Stadtpark sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Zufahrten zur A8 und B41 bietet die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit. Trotz der lebendigen Umgebung ermöglicht der kleine Innenhof geschützte Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich.