Sie suchen ein schönes Zuhause in direkter Nachbarschaft zum Pfälzerwald? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen. Die Eigentümer haben im Jahr 2004 die Wohnung renoviert bzw. saniert, die Elektrik wurde erneuert, neue Türen eingebaut, Eichen Parkett verlegt, Bad und Gäste-WC neu gefliest, sowie die schöne Küche samt Elektrogeräten eingebaut. Der Umbau zum behindertengerechten Bad erfolgt 2015. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet auf dem Balkon in südwestlicher Ausrichtung ein schönes Plätzchen zum Entspannen im Freien. Im Preis inbegriffen ist ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Aufzug sorgt, gerade im Alter, für den nötigen Komfort. Die Wohnanlage samt Außenbereich wird durch einen Hausmeister stets gepflegt. Versorgt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006, der Anschluss an das Fernwärmenetz läuft gerade und soll bis JAugust 2025 abgeschlossen sein. Im Jahr 2020 wurde das Dach der Immobilie erneuert, die Fenster stammen aus 1996. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor, unser Büro steht Ihnen sowohl telefonisch, als auch per Mail oder persönlich zur Verfügung.
+ Aufzug
+ Garagenstellplatz
+ Einbauküche
+ behindertengerechtes Bad
+ Parkett, Fliesen
+ PVC Isolierverglasung aus 1996
Aufteilung: Diele mit Garderobe, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia, Küche
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.148:40375
Objekt-Nr.: 0-9090931 · Interne Nr.: 3073 · Online-Nr.: 12363707 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
