Solides Familienhaus in schöner Lage

Kurzexposé

1933 erbaut, 1960 umgebaut und über die Jahre immer wieder modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Vom Eingang her öffnet sich ein großer Dielenraum, von dem aus ein Zimmer, die Waschküche, der Gewölbekeller sowie die weiteren Stockwerke mit ihren eigentlichen Wohnräumen zu erreichen sind.
So bietet das 1. Obergeschoss eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche. Vom Wohnflur gelangt man in das baugleiche 2. Dachgeschoss.
Hier gibt es zusätzlich einen loggiaähnlichen Außensitz und einen Balkon, wobei letztgenannter saniert werden muss.
Da die beiden Wohneinheiten zusammenhängen, ist eine Trennung nicht möglich.
Besonders angenehm ist der umläufige, gepflegte Garten.
Bedingt durch die fast mittige Lage haben Sie hier sowohl vor als auch hinter dem Haus jeweils eine großzügige Rasenfläche.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Zwei Bäder
* Außenrollos
* Gewölbekeller
* Ausgelagerte Heizung




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 367,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933* Ruhige Anwohnerlage im Ringelbach
* Rundum geschlossenes Grundstück
* Direkte Zufahrt zum Haus
* Stellplatz am Haus
* Betreutes Wohnen möglich
* Das Haus wird geräumt verkauft



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend im Ringelbach, am Fuße des Georgenbergs in Reutlingen.