Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, in einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Harburg, im Landkreis Donau-Ries. Hier, eingebettet in ruhiger, naturnaher Umgebung, wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer.

Das Haus wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 107 qm Wohnfläche alles, was eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf zum Wohlfühlen braucht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 885 qm, das mit seinem unverbaubaren Blick ins Tal Richtung Wörnitz und auf den Rollenberg. Hier erleben Sie Ruhe, Natur und Weite, direkt vor Ihrer Haustür.

Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, deshalb verfügt es sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss über je ein kleines Bad. Im Laufe der Jahre wurde es jedoch als gemütliches Einfamilienhaus genutzt, das sich heute in einem überwiegend baujahrstypischen Zustand präsentiert, mit liebevoll erhaltenem Charme und viel Potenzial.

Im Jahr 2008 wurden neue Fenster eingebaut. 2011 wurde eine moderne, energiesparende Niedertemperatur-Gasheizung und eine PV-Anlage installiert. Im gleichen Jahr wurde das Erdgeschoss renoviert, inklusive neuer Bodenbeläge und einer zeitgemäßen Küche. Zwei Kaminöfen sorgen zusätzlich für wohlige Wärme und ein gemütliches Wohnambiente in der kalten Jahreszeit.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Neben dem eingewachsenen Garten steht Ihnen eine Garage mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung, ideal als Werkstatt, Stauraum oder zur kreativen Nutzung. Ein separates Holzlager ergänzt das Angebot sinnvoll.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zwei Bäder (Erdgeschoss & Obergeschoss)
* Gaszentralheizung (2011, Niedertemperatur)
* Neue Fenster 2008
* Zwei Kaminöfen
* Garage, Schuppen & Holzlager
* Kurzfristig bezugsfähig






Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Harburg.