EINGEREIHT - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dirmingen!

Kurzexposé

Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit Kellergarage bietet Ihnen Wohnqualität auf vier Wohnebenen. Der leicht hängige, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit Fernblick, sowie der beheizte Wintergarten laden zum Verweilen ein. Das Reihenmittelhaus wurde über die Jahre hin stets gepflegt; es ist bereits unbewohnt und wartet auf einen neuen Eigentümer - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Das solide und massiv gebaute Reihenmittelhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingang / Flur
- Esszimmer
- Durchgangszimmer
- Kochküche
- großes Wohnzimmer mit Treppenhaus

Obergeschoss:
- Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer)
- WC
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- zwei schmale Ankleidezimmer

Untergeschoss:
- Küche mit außenliegendem Treppenabgang zum Wintergarten
- HWR
- Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche
- Garage mit Kellerabgang

Kellergeschoss:
- Heizraum
- Kellerraum
- Öl-Lagerraum
- beheizter Wintergarten mit Außenzugang

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 240.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Modernisierungen:
- Umbau Scheune zu Wohnhaus 1957
- hinterer Anbau 1967
- Dacheindeckung 1988
- Küchenausgangstür 1999
- Spindeltreppe 1999
- Wintergarten 1999/2005
- Erneuerung Gaubenverkleidung, Dachrinnen und Dachdämmung 2006/2007
- Fassadenanstrich 2009, 2012
- Öl-Zentralheizung 2013
- Renovierung Badezimmer 2019

- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dirmingen, einem beliebten Ortsteil und Gemeindebezirk von Eppelborn im Landkreis Neunkirchen. Restaurants, eine Apotheke sowie Sportstätten sind in wenigen Minuten im Ortskern erreichbar. Die nahe gelegenen Wälder und Felder laden zum Entspannen ein. Eine gute Infrastruktur ist durch die schnell erreichbare Autobahn A1 sowie den nahegelegenen Zugbahnhof und Bushaltestellen gegeben.