Historisches Einfamilienhaus mit Villencharakter

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem einzigartigen ehemaligen Herrenhaus mit Villencharakter im charmanten Perleberg. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 1898 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot auf einem 1.958 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und insgesamt acht Zimmern sowie drei Bädern bietet das Haus genug Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Das prägnante Krüppelwalmdach, gedeckt mit Biberschwanzziegeln und Gauben, verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Die Holzverbundfenster stammen aus den 1980er Jahren.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die dank eines Erkers lichtdurchflutet ist, und einer stilvollen Galerie. Hier befindet sich das weitläufige Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Duschbad sowie eine zusätzliche Küche, die derzeit als Gästezimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse genutzt wird, runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, der von einem Kamin ergänzt wird, und bietet Zugang zu einer kleinen, privaten Terrasse. Zudem stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Wannenbad zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die einen separaten Eingang besitzt. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Sauna – ideal für Gäste oder als Rückzugsraum.

Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren umfasste die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Wasser- und Abwasserleitungen und die Modernisierung der sanitären Anlagen.

Das großzügige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch für vielfältige Aktivitäten einlädt. Eine überdachte und gepflasterte Terrasse, als "Baumhaus" mit Kamin bezeichnet, verspricht gemütliche Stunden im Freien. Zudem stehen eine Doppelgarage, ein massives Nebengelass und ein Gewächshaus zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nach Vereinbarung für den Erwerb verfügbar und bietet Liebhabern historischer Bauten das perfekte Zuhause mit dem Luxus und Komfort moderner Standards. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern!



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Perleberg, einer malerischen und historischen Stadt im Herzen des Bundeslandes Brandenburg, Deutschland. Diese Lage bietet den idealen Mix aus ruhigem Landleben und städtischer Bequemlichkeit. Perleberg besticht durch seine reiche Geschichte und seinen einladenden Kleinstadtcharakter, der von gut erhaltenen Gebäuden und einem idyllischen Stadtzentrum geprägt ist.

Die Umgebung ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an regionale Verkehrsrouten und den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Lebensstandard.

Für Naturliebhaber bietet die Region ein Vielzahl an Grünflächen, Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und der nahegelegene Fluss laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kultur des Ortes wird durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und lokalen Festen bereichert, die das ganze Jahr über stattfinden und eine starke Gemeinschaftsatmosphäre fördern.

Perleberg bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch verschiedene Freizeitangebote und eine einladende Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die ideale Umgebung, um sowohl Ruhe als auch einen aktiven Lebensstil zu genießen.