Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bei Rödental

Kurzexposé

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Ortsteil Rothenhof bei Rödental. Das im Jahr 1925 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 224 qm, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst ca. 534 qm und hat eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, daneben befindet sich ein kleiner Garten. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Ausbauoptionen und der Lage macht dieses Angebot besonders interessant.



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* Baujahr, 1925, letzte Sanierung 2000
* Voll unterkellert mit ausreichend Stauraum und Partyraum
* Dachboden ausgebaut, zusätzlicher Wohnraum oder
Hobbyraum möglich
* Wohnfläche, ca. 224 qm, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
(jeweils ca. 110 qm)
* Grundstücksgröße, ca. 534 qm
* Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* Große Scheune, ideal für Werkstatt, Hobby oder Lager
* Energieeffizienz, Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich
Heizung und Dämmung (Details auf Anfrage)




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 265,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Ortsteil Rothenhof bei Rödental, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nahversorgung ist durch nahegelegene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist hervorragend, sodass Sie in nur ca. 10 Minuten in Coburg sind, ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.