Idyllisch am Fluss und 35 min mit dem Auto bis Dresden….

Kurzexposé

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

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Zwei Generationen unter einem Dach – Wohnidylle am Schwarzwasser mit Entwicklungspotenzial

Dieses ca. 2002 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich als Zwei-Generationen-Projekt geplant – mit ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Lebensmodelle. Heute bietet es nicht nur großzügige Wohnverhältnisse, sondern auch ein außergewöhnliches Grundstück mit viel Charme und Potenzial.

Das Wohnhaus
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und ein Arbeitszimmer, eine Küche (die bislang die einzige in Nutzung war), ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer – ebenfalls mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorhanden, sodass eine Nutzung als separate Wohneinheit jederzeit möglich wäre.

Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Erdwärmepumpe betrieben wird – eine Kombination, die für außergewöhnlich niedrige Energieverbrauchswerte sorgt.

Das Grundstück
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung – ob Garten, Spielwiese, Naturidylle oder weiteres Baupotenzial. Es ist jedoch etwas in die Jahre gekommen und freut sich über eine neue liebevolle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Stadtgraben „Schwarzwasser“ – ein romantisches, naturnahes Gewässer, das dem gesamten Anwesen eine malerische Atmosphäre verleiht.

Auf dem Gelände befinden sich zudem einige kleinere Gebäude, die abgerissen werden können, sowie ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das erhalten werden muss – für Liebhaber historischer Bausubstanz eine spannende Gelegenheit.

Optionale Teilung
Das Grundstück bietet grundsätzlich auch die Möglichkeit zur Teilung. Der Erwerb lediglich des Wohnhauses mit Gartenanteil ist denkbar – über die Details sprechen wir gerne persönlich.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
-Bad Liebenwerda

ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Madsen
Selbstständiger Immobilienberater
Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde
E-Mail: jens.madsen@db.com
Telefon: 0171 6229333

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde
Internet: https://www.finsterwalde.de
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.