Sie suchen das Besondere? Viel Charm in alten Mauern!

Kurzexposé

Ein Haus, das schon viel gesehen hat, steht in Zwiesel in zentraler Lage. Ungefähr 1930 wurde dieses Haus in Massivbauweise auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück gebaut. Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche, die ca. 160 m² beträgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Raum, der individuell genutzt werden kann. Da er über einen Kaminanschluss verfügt, an dem ein Holzofen installiert wurde, wäre eine Wohnküche denkbar. Der Blick vom Balkon aus in den Garten ist herrlich und so schmeckt die morgendliche Tasse Kaffee noch besser!

Zwei weitere Zimmer, die ähnlich groß sind, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sowohl Schlafräume wie Büro oder Hobbyraum wäre hier denkbar. Das Bad wurde modern und zeitlos renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.

Im Obergeschoss ist die Aufteilung ähnlich, nur das sich hier zusätzlich die Küche befindet. Eine großzügige Speis bietet Platz für den großen Einkauf.

Über eine Falttreppe gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist sehr viel Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Das Haus wurde zwischen 2015 und 2024 immer wieder renoviert und saniert. Die Leitungssysteme wurden erneuert. Die Bäder wurden ebenfalls renoviert und die Böden neu verlegt. 2005 wurde die Wärmeerzeugung auf Gas umgestellt. Außerdem ist das Heizen mit Holz möglich. 2023 wurden die alten Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Haus ist unterkellert und von dort aus gelangen sie in den Garten. Dieser ist sehr idyllisch, nicht einsehbar und von einem kleinen Waldstück begrenzt, dass zum Objekt gehört. Eine große Garage ist ebenfalls vorhanden.

Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Immobilie, die man nicht jeden Tag angeboten bekommt und erleben sie den Charme der alten Mauern!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- großzügiges Grundstück mit Garten
und Waldfläche
- Garage
- Balkon
- renoviert




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 428,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Zentral gelegen steht das hier angebotene Haus und bietet durch den nicht einsehbaren Garten genügend Privatsphäre um dem Alltag entfliehen zu können. In wenigen Minuten sind sie im Stadtzentrum. Zwiesel bietet ihnen alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergarten sowie alle Schularten sind fußläufig erreichbar. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht.