Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Blick ins Grüne - stabile Kapitalanlage

Kurzexposé

Eine solide Kapitalanlage bietet diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 3. OG in einem 10-Parteienhaus in gefragter, ruhiger Lage. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss und etabliertem Wohngebiet mit guter Infrastruktur sorgen für dauerhafte Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Ein Balkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne, Tageslichtbad, Aufzug, Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller, Tiefgarage und Stellplatz im Freien sind in der heutigen Zeit wichtige Wohnkriterien für Mieter. Gleichzeitig profitieren Mieter vom hohen Freizeitwert in der grünen Umgebung, Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung wurde vor kurzem renoviert mit neuen Türen und Laminat-Fußboden. Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. EUR 9.720,- zuzüglich Nebenkosten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos der Wohnung in dieser Ausschreibung.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Balkon
* Tageslichtbad
* Aufzug
* TG-Stellplatz
* Nutzungsrecht für PKW-Stellplatz im Freien




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993Das beliebte und florierende Wohngebiet Taläcker ist mit einer Größe von ca. 55 ha der größte Stadtteil von Künzelsau. Hier leben über 3.500 Einwohner.
Das Gebiet liegt idyllisch, von allen Seiten umgeben von Wald auf einem Hochplateau 200 m oberhalb der Kernstadt und bietet sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportstädten sowie ärztlicher Versorgung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort besorgen.
Die sehr bekannte Künzelsauer Bergbahn bietet ebenso eine gute Verbindung zur Innenstadt.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung zur Innenstadt.