Hochwertig und modern!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 016-00222

Neubau-Mietwohnung mit Stellplatz in 47509 Rheurdt

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Hochwertig und modern!

Im Erdgeschoss dieses im Bau befindlichen Zweifamilienhauses, das auf einem ca. 404 m² großen Grundstück erstellt wird, bieten wir Ihnen eine schön geschnittene Wohnung zur Miete an.

Der Ortskern ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Hier haben sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde Rheurdt hat ein gutes Angebot an Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es eine Grundschule und vier Kindergärten. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 99 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

Die Wohnung ist barrierearm zugänglich.

Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet. Hier können Sie Ihre Freizeit so richtig genießen.

Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- Hell und von Licht durchflutet
- Exklusives Bad
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (entsprechend der GEG definierten Anforderungen)
- Elektrische Rollläden
- Fahrradgarage

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.228 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ca. 297 € inkl. Heizkosten und zzgl. Strom).

Kaution: Zwei Monatskaltmieten

Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an der Jule Kaysers, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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