Einfamilienhaus in Klingenberg

Kurzexposé

Einfamilienhaus in Klingenberg

01774 Klingenberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1989 erbautes Einfamilienwohnhaus (Typ EW 65B).
Es ist vollunterkellert einschließlich Garage im Untergeschoss.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 113m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Küche
- Gäste-WC, Diele, Windfang
- Terrasse über Garage

Ober-/Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad, Flur

Weiterhin ist als Besonderheit eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert (südwestliche, straßenseitige Gebäudeseite)

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Provision: provisionsfrei

Lagebeschreibung

Klingenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Das Objekt befindet sich nord-westlich im Ortsteil Ruppendorf. Ruppendorf liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Dresden und rund 10 Kilometer südlich von Freital. Die Bebeauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die B170 verläuft durch die Gemeinde und verbindet Klingenberg mit Dippoldiswalde und Dresden. Die Anbindung an den ÖPNV ist für eine ländliche Region gut, auch durch Busverbindungen. Die Nähe zur Autobahn A17 (Anschlussstelle Dresden-Gorbitz oder Dresden-Südvorstadt, jeweils ca. 25-30 Minuten Fahrtzeit) verbessert die überregionale Erreichbarkeit.