Kurzexposé
Dieses ca. 969 qm große Grundstück in traumhafter Lage am Waldrand von Cadolzburg, bietet Ihnen die ideale Grundlage um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die ruhige Randlage direkt am Wald schafft ein naturnahes Wohngefühl, das gleichzeitig perfekt mit der Nähe zur Ortsmitte kombiniert ist, in nur ca. 5 Minuten zu Fuß, erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Ärzte, Kindergarten und alles was man im Alltag braucht.
Das Grundstück im Überblick:
Grundstücksfläche: Ca. 969 qm
Lage: Am Orts- und Waldrand von Cadolzburg
Entfernung zur Ortsmitte: Ca. 5 Gehminuten
Bebaubarkeit: Gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, 3 Reihenhäuser
Genehmigung: Für 3 Reihenhäuser, lag bereits ein genehmigter Bauantrag vor (nicht mehr gültig - dient als Hinweis auf Machbarkeit)
Besonderheiten: Hanglage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Erschließung: Teil erschlossen
Altbestand: Ein kleineres Gebäude müsste abgerissen werden
Was dieses Grundstück besonders macht:
Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten - sei es mit Split-Level-Konzepten, Gartengeschossen oder sonnigen Terrassen mit Ausblick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe am Waldrand und der Nähe zur lebendigen Ortsmitte..., eine Kombination, die in dieser Form selten ist.
Für wen ist das Grundstück geeignet?
Ob junge Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten, ältere Paare, die sich einen ruhigen, gut angebundenen Alterswohnsitz schaffen möchten oder auch Bauträger mit einem Gespür für attraktive Lagen - dieses Grundstück bietet Raum für viele Wohnträume.
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Ein Grundstück mit Seltenheitswert: Viel Platz, beste Lage, gute Anbindung und die Freiheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Cadolzburg nicht entgehen.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Lagebeschreibung
Dieses traumhafte Baugrundstück liegt idyllisch in einer ruhigen Siedlung im mittelfränkischen Markt Cadolzburg - mitten im Herzen des Landkreises Fürth. Durch die direkte Lage des Grundstückes, in einer Sackgasse, zudem unmittelbar am Waldrand angrenzend, bietet es Natur und Ruhe pur.
Eine exzellente Infrastruktur wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein mannigfaltiges Angebot an kulturellen und kulinarischen Einrichtungen ist gewährleistet.
Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Ballungsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen. Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw nach Fürth bzw. Nürnberg ca. 20 bis 30 Minuten. Zudem dient sie als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6 und A9.
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