Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Goch und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und energieeffizienten Features.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und viel Tageslicht hereinlassen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein behagliches Zuhause.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die PV-Anlage, die zur Nutzung erneuerbarer Energien beiträgt und Ihnen hilft, Ihre Energiekosten zu senken. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Energieversorgung.
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Zudem ist die Immobilie nicht unterkellert, bietet jedoch dennoch genügend Stauraum und eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Die angebotene Eigentumswohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich somit in einem ungenutzten Zustand, welcher Spielraum für individuelle Planungen, sei es im Hinblick auf eine zukünftige Vermietung oder die Nutzung der Wohnung als eigenes Domizil verschafft.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus – sowohl in Bezug auf die Ruhe und die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten als auch auf die Nähe zu den Verkehrsanbindungen. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ihnen vieles bietet, was für eine hohe Lebensqualität erforderlich ist.
Diese Immobilie bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck von diesem schönen Angebot zu verschaffen!
- 2 Zimmer
- Garage
- PV-Anlage 10 kwP
- Etagenheizung (Gas)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- attraktive, ruhige Lage in Goch
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
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Preis: 219.000,00
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Goch, mit der Postleitzahl 47574, ist eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve, die sich durch ihre attraktive Lage und eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Die Stadt hat etwa 35.000 Einwohner und bietet eine vielfältige Bevölkerung, die sich durch eine Mischung aus Tradition und Moderne auszeichnet. Goch ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und das rege Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt fördert.
Die Infrastruktur in Goch ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Nähe sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Goch liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B9 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Goch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kleve, Düsseldorf und anderen Städten, was die Mobilität der Bewohner erhöht. Zudem sind die Städte Nijmegen in den Niederlanden und die Metropolregion Rhein-Ruhr in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage von Goch ist besonders attraktiv, da sie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zu größeren Städten bietet. Die Umgebung ist von einer reizvollen Natur geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bietet. Insgesamt ist Goch eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Senioren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Energieausweis
216.73.217.5:52333
Objekt-Nr.: 0-9094907 · Interne Nr.: HB1OGB · Online-Nr.: 12367804 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
