Kein Haus von der Stange!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 017-00177

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergiebedarf: 136,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Kein Haus von der Stange!

Dieses interessante Architektenhaus wurde um 1990 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 377 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neuwerk erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick, da Renovierungen / Modernisierungen zu empfehlen sind.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo (NL) schnell erreicht.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kaminzimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele / Garderobe, Duschbad, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit direktem Zugang zum Bad), Kinderzimmer (respektive Gästezimmer), Arbeitsplatz / Galerie

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungskeller, Vorratsraum)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
- Offener Kamin
- Doppelt verglaste Fenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Terrassenüberdachung
- Zwei Garagen sowie Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 395.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis