Traumhaus sucht Sie !

Kurzexposé

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

In traumhafter Aussichtslage, eingebettet in die Natur, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 986 m² großen Hanggrundstück. Die rund 291 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten und bieten viel Raum für Familie, Gäste oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Große Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, die offene Galerie sowie zahlreiche Balkone und Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Von nahezu jedem Zimmer aus genießen Sie den direkten Zugang ins Freie und einen beeindruckenden Blick über die Rheinebene bis hin zu den Bergen.

Das ökologische Holzhaus vereint Behaglichkeit, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Der idyllische Garten mit Teich, Gartenhaus und verschiedenen Sitzplätzen lädt dazu ein, die Ruhe und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ein Ort voller Wärme, Licht und Lebensqualität – für Menschen, die das Besondere suchen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen möchten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.

In traumhafter Aussichtslage und umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück mit 986 m². Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Rheinebene bis hin zu den umliegenden Bergen. Eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert und den Alltag ein Stück besonderer macht.

Das in ökologischer Holzbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1989 vereint nachhaltiges Wohnen mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre. Im Gartengeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 72 m² Wohnfläche. Drei helle Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad sowie eine sonnige Terrasse schaffen einen wunderbaren Rückzugsort mit direktem Bezug zur Natur.

Die Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 219 m² über das Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wintergarten, die stilvolle Galerie sowie die herrlichen Ausblicke verleihen den Räumen eine besondere Qualität. Ein echtes Highlight: Von nahezu jedem Zimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon oder eine Terrasse und können die unverbaubare Aussicht auf die Rheinebene, die Berge und die umliegende Natur genießen.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Außenwände wurden 1995 mit Isofloc gedämmt, die Dachflächenfenster etwa im Jahr 2015 erneuert. Die moderne Hybridheizung aus Flüssiggas und Wärmepumpe wurde 2020 beziehungsweise 2023 installiert und optimiert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auch das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein. Ein idyllischer Teich, ein Gartenhaus, verschiedene sonnige und geschützte Sitzplätze sowie zwei Garagen unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Hier finden Sie jederzeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz, um die Ruhe, die Aussicht und die Nähe zur Natur zu genießen.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Wohnlage zu schätzen wissen. Das Anwesen ist bereits frei und bereit für neue Bewohner, die diesen besonderen Ort mit Leben füllen möchten.

Baubeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende 2-Familienwohnhaus besticht durch seine erhabene Lage mit atemberaubendem Ausblick und naturnaher Umgebung. Das großzügige Hanggrundstück von 986 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das ökologische Holzhaus, erbaut im Jahr 1989, überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und seinen charmanten Charakter. Im Gartengeschoss erwarten Sie auf ca. 72 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, eine einladende Küche, ein modernes Bad und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m², die sich über fünf Zimmer, Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, angrenzendem Essbereich, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine Galerie erstreckt. Hier genießen Sie den Komfort verschiedener Balkone und Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Im Jahr 1995 wurden alle verkleideten Außenwände mit Isofloc ausgefüllt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2015 erneuert. Die Hybridheizung, bestehend aus Flüssiggas und Wärmepumpe, wurde 2020 und 2023 eingebaut / modernisiert, sodass Sie sich auf ein angenehmes Raumklima freuen können.

Das Anwesen ist sehr gepflegt und bietet Ihnen zusätzlich zwei Garagen, einen idyllischen Teich, ein Gartenhaus und verschiedene Außensitzplätze, die zum Verweilen einladen.

Dieses einzigartige Wohnhaus ist bereits komplett zum Bezug frei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.