Traumhaus in ruhiger Traumlage

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende 2-Familienwohnhaus besticht durch seine erhabene Lage mit atemberaubendem Ausblick und naturnaher Umgebung. Das großzügige Hanggrundstück von 986 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das ökologische Holzhaus, erbaut im Jahr 1989, überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und seinen charmanten Charakter. Im Gartengeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine einladende Küche, ein modernes Bad und eine Terrasse. Diese Einheit mit ca. 72 m² Wohnfläche ist derzeit für 9.840 € p.a. warm vermietet ist.
Aus Pietätsgründen sind keine Bilder hiervon im Exposé enthalten.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m², die sich über fünf Zimmer, Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, angrenzendem Essbereich, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine Galerie erstreckt. Hier genießen Sie den Komfort verschiedener Balkone und Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Im Jahr 1995 wurden alle verkleideten Außenwände mit Isofloc ausgefüllt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2015 erneuert. Die Hybridheizung, bestehend aus Flüssiggas und Wärmepumpe, wurde 2020 und 2023 eingebaut / modernisiert, sodass Sie sich auf ein angenehmes Raumklima freuen können.

Das Anwesen ist sehr gepflegt und bietet Ihnen zusätzlich zwei Garagen, einen idyllischen Teich, ein Gartenhaus und verschiedene Außensitzplätze, die zum Verweilen einladen.

Dieses einzigartige Wohnhaus wird zum Bezug frei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.



ENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung!





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 1,785% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis