Kurzexposé
Dieses Grundstück bietet eine ideale Grundlage für die Umsetzung anspruchsvoller Wohnbauprojekte. Aufgrund seiner Beschaffenheit eignet es sich für unterschiedliche Bebauungsformen, ob klassisches Mehrfamilienhaus, Doppelhausstruktur oder individuelle Einfamilienhäuser. Die flexible Nutzbarkeit eröffnet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern zahlreiche Möglichkeiten zur Ausrichtung und Positionierung am Markt.
Besonders vorteilhaft ist der klar geschnittene Grundstückszuschnitt, der effiziente Planungen und eine wirtschaftliche Bebauung erleichtert. Die vorhandene Erschließung ermöglicht einen zeitnahen Projektstart und trägt zu einer Reduktion der Vorlauf- und Erschließungskosten bei.
Die Grundstücksgröße lässt vielfältige architektonische Konzepte zu und schafft Raum für moderne Wohnformen - sei es für den Einzelverkauf, zur Vermietung oder als langfristige Bestandserweiterung.
Ein attraktives Entwicklungsobjekt für alle, die zukunftsorientierten Wohnraum schaffen und in ein solides, marktfähiges Projekt investieren möchten.
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Das Grundstück ist vollständig unbebaut und bietet freie Entwicklungsmöglichkeiten. Es besteht kein Altbestand.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Stadtteil von Augsburg, der durch seine urbane Struktur, gewachsene Nachbarschaften und eine stabile Wohnraumnachfrage überzeugt. Der Standort bietet ein ausgewogenes Umfeld aus Wohnbebauung, Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Faktoren, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hohe Standortqualität darstellen.
Augsburg Oberhausen zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Einbindung aus. Sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer kontinuierlichen Weiterentwicklung im städtebaulichen Kontext, was Investoren langfristig interessante Perspektiven hinsichtlich Wertsteigerung und Nachfrageentwicklung bietet.
Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort zu einer tragfähigen Basis für moderne Wohnprojekte unabhängig davon, ob diese zur Einzelveräußerung oder zur dauerhaften Bestandshaltung geplant sind.
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