Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2020 umfassend renoviert. Es bietet ca. 114?m² Wohnfläche und ist voll unterkellert, wobei Teile des Kellers wohnwirtschaftlich ausgebaut wurden.
Das eingefriedete, hanglagige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einer neu angelegten Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert. Ein KFZ-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit moderner Ausstattung und Außenbereich in Südlage suchen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Zusatzinfos
Das gepflegte Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche):
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss (ca. 27 m² Wohnfläche):
- Flur
- Heizraum mit Seitenausgang zum Garten
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Arbeitszimmer
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 391.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Gartenhaus/Werkstatt mit Stromanschluss
- TV- & Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
- Außenbeleuchtung & Außensteckdosen
- Kabel-Anschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Landsweiler, innerhalb einer ruhigen Nebenstraße und in fußläufiger Nähe zum begehrten Erlebnisort Reden. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Bahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Energieausweis
216.73.216.176:8206
Objekt-Nr.: 0-9095192 · Interne Nr.: AV412_1 · Online-Nr.: 12368165 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.