Repräsentative Büro.- und Ausstellungsfläche

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	99,26 m²			sofort
Büro-/Praxisfläche	142,17 m²			sofort
Nebenräume	104,19 m²			sofort

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen und funktionalen Büroräumen?!?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Angeboten wird eine Gesamtfläche von ca. 345,62 m² im 1. Obergeschoss. Ca. 241,43 m² dieser Fläche verteilen sich auf 8 Büroräumen. Die restlichen ca. 104,19 m² entfallen auf Sanitäranlagen, Teeküche, Technikbereich und Flure. Sie benötigen größere oder kleiner Büros? Einige Büros verfügen über Systemtrennwände, welche eine individuelle Raumgestaltung zulässt. Bei Interesse können Sie optional bis zu 3 Parkplätze für je 35,00 € im Monat anmieten. Die Räume sind sofort bezugsbereit und warten nur auf den richtigen Pächter.
Der Gebäudekomplex beherbergt, auf 3 Etagen, 3-4 Firmen und liegt im Gewerbe- und Industriegebiet Mannheim-Neuhermsheim, im Nordwesten Mannheims. Dieses Gebiet ist ideal angebunden an Straße, Autobahn und ÖPNV.
Sie betreten das architektonisch, hochwertige Gebäude über den Haupteingang und stehen in einem, über 3 Etagen offenen, Foyer mit Glaskuppel und Vollverglasung. Von hier aus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in welchem sich die angebotene Büroeinheit befindet. Alle Räume verfügen über ausreichend Netzwerkanschlüsse und Steckdosen. Größere Räume könnten als Showroom dienen oder auch als Besprechungszimmer/ Versammlungszimmer. Des Weiteren stehen Ihnen eine Teeküche, sowie Toiletten für Damen und Herren zur Verfügung. Jedes der Zimmer ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, welche über elektrische Rollos individuell beschatten werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet, da sie auch in der Gebäudeinnenseite durch den Bau eines Atriums, in der Mitte des Komplexes, immer über Frischluft und Tageslicht verfügen. Selbst die Raumaufteilung, ist bei Bedarf, flexibel anzupassen. Hierfür sorgen Systemtrennwände mit einer grauen Melaminbeschichtung. Dieses Material ist nicht nur formschön und modern, sondern sorgt auch für eine bessere Akustik und Schallschutz.
Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage!! Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin, persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses außergewöhnliche und repräsentative Objekt näherzubringen.

Raumaufteilung:
• 8 Büros
• Flure
• Je 2 Sanitärebereiche für Damen und Herren
• Küche
• Technikbereich

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 2 MM