Attraktiver Bauplatz (z. Zt. mit Altbestand) für II-geschossige Bauweise im Zentrum vo...

Kurzexposé

Auf diesem Grundstück im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich derzeit ein älteres und markantes Wohn- und Geschäftshaus. Es wird zurzeit als Friseursalon mit Inhaberwohnung genutzt. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ ist auch der Abriss des Altbestandes sowie eine Neubeplanung möglich. Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan W9 -Kuhlenstraße/Poststraße liegt uns vor. Es ist zukünftig eine II-geschossige Bauweise; Mischnutzung ohne Mischzwang mit entsprechenden First- und Traufhöhen vorgesehen.

Derzeit befinden sich auf dem Flurstück 46/1 (Gemarkung Westerstede, Flur 47) noch ein Wohn- und Geschäftshaus sowie Nebengebäude. Nach einem Abriss des Altbestandes kann auf diesem Grundstück zur Größe von 439 m² ein Neubau errichtet werden. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 14 d der Stadt Westerstede weist im Wesentlichen folgende Kriterien aus:

-Kerngebiet
-Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt Westerstede wurde uns mitgeteilt, dass die Stadt Westerstede eine maximal II-geschossige Bauweise auf dem Gesamtgrundstück begrüßen würde, um ein harmonisches Straßen- und Stadtbild zu erhalten
- Grundflächenzahl 1,0
-Geschossflächenzahl 1,6
-max. Traufhöhe 6,50 m
-max. Firsthöhe 12,0 m



Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Westerstede. Die Innenstadt mit Marktplatz und der Stadtpark „Thalenweide“ liegen in fußläufiger Entfernung (5 min.). Die Ammerland-Klinik, alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie der Anschluss an die BAB 28 sind bequem zu erreichen.