Wohntraum!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 055-00081

Einfamilienhaus mit Garage in 52076 Aachen-Walheim

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung.

Wohntraum!

Diese denkmalgeschützte Immobile (Baujahr ca. Mitte 19 Jahrhundert) wurde laut Eigentümer seit 1980 sukzessive saniert. Dass sich das Wohnzimmer noch im unsanierten Zustand befindet, wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.

Das Grundstück ist ca. 373 m² groß; an beiden Seiten des Hauses liegt ein kleiner Garten.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad.

Der Spitzboden bietet evtl. Möglichkeiten für eine Erweiterung (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

Beschreibung laut Denkmalliste: Bruchsteingebäude, giebelständig, mit vorspringendem giebelständigem Teil von zwei Achsen auf zwei Geschossen, im größeren Baukörper Tor mit aus Backsteinen gemauertem Korbbogen und Blausteingewände sowie Schlussstein in Blaustein

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller
- Kleine Scheune
- Terrasse
- Garage

Hinweis: Wir haben einige Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 399.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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