Kurzexposé
Gebäude für Wohn- und Gastronomiezwecke (einschließlich Restaurant, Gästezimmer und Personalunterkünfte) auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 399 m² und die Nutzfläche 480 m². Das Gebäude verfügt über einen Wintergarten, einen Biergarten, drei Garagen und eine asphaltierte Fläche für Parkplätze. Es wurde im Jahr 1901 erbaut, der Wintergarten wurde 2009 hinzugefügt und eine flexible Terrassenüberdachung wurde 2023 installiert .
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Toilettenanlage, eine Gaststube mit etwa 30 Sitzplätzen, zwei Kühlräume, ein Tiefkühlraum, eine Wäscheküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, vier miteinander verbundene Gaststuben, eine Theke, eine Küche, ein behindertengerechtes WC, den Wintergarten und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Büro, 10 Gästezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss besteht auf der Ostseite aus einem Flur, einem Badezimmer/WC, zwei Zimmern, einer Küche und zwei Abstellräumen. Auf der Westseite gibt es einen Flur, fünf Zimmer und einen weiteren Abstellraum, sowie Zimmer mit Badezimmer/WC.
Seit Oktober 2024 wurde das Gebäude für einen Zeitraum von 5 Jahren verpachtet. Ein Lastenaufzug vom Untergeschoss zum Restaurant im Erdgeschoss ist vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, wobei der Wintergarten über eine Fußbodenheizung verfügt. In den vergangenen rund 20 Jahren wurden keine bedeutenden Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Das Gaststättengebäude ist insgesamt in gutem Zustand, obwohl Renovierungsarbeiten in den oberen Etagen erforderlich sind.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.820.000,00 EUR.
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