Mit tollem Blick ins Grüne!

Kurzexposé

Objekt-Nr: 70972

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Kleingladbach

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergiebedarf: 293,60kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Mit tollem Blick ins Grüne!

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges, freistehendes und allgemein gepflegtes Haus in ruhiger Lage von Kleingladbach (Sackgasse) an, das zuletzt als Generationenhaus genutzt wurde.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus betreten Sie die Terrasse sowie den großen, gepflegten Garten in Süd-West-Lage. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss gelangt man auf die Dachterrasse und genießt die Sonne und den schönen Blick auf Bäume und Felder.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Kleingladbach vorhanden. Weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte finden Sie im Zentrum von Hückelhoven. Auch die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Baujahr: Um 1969

Grundstück: Ca. 635 m²

Wohnfläche: Ca. 158 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Essbereich), Flur, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Praktische Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (1990)
- Fernwärmeheizung möglich (Anschluss vor dem Haus)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden
- Große Garage (zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)
- Schuppen

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 279.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis