Freundliches und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ingolstadt

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In begehrter Lage von Ingolstadt erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wohnen auf einer Ebene und ein idyllisches Gartenleben schätzen.

Das im Jahr 1971 massiv erbaute Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss mit ca. 107 qm Wohnfläche, die sich bequem auf einer Ebene verteilen.

Der Wohn- und auch der Schlafbereich haben einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, welcher sich der liebevoll gestaltete Garten anschließt. Hier können Sie sich vom Alltag erholen oder mit Familie und Freunden gemütliche Stunden genießen. Das Gartenhaus bietet genügend Platz zum Feiern und auch Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Im Jahr 2015 wurde die Einbauküche erneuert. Ihr schließt sich eine praktische Abstellkammer und natürlich das Esszimmer an. Es sind also kurze Wege, um Ihre Liebsten zu verwöhnen.

Durch die Großzügigkeit des Kellerbereiches haben Sie viel Platz, auch für einen Hobbyraum oder ein kleines Atelier einzurichten.






Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Buderus Gasheizung von 2015
* Einbauküche mit Geräten von 2015
* Laminatböden in 2024 teilweise erneuert
* Doppelisolier-Kunststoff-Fenster
* Idyllischer Garten mit Gartenhaus




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 321,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19711 x Garage, 2 x Stellplatz außen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ingolstadt spricht für sich!
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie alle Möglichkeiten für das tägliche Leben:
Kindergärten, Schulen aller Kategorien, Ärzte, Klinikum, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Große und kleinere Arbeitgeber. Kulturelle Veranstaltungen und viele, viele, andere Angebote.