Kurzexposé
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 417,05 m². Das Gebäude wurde um 1905 erbaut und in den Jahren 1996 (straßenseitige Fenster), 2013 (Badfenster) und 2020 (Haustür, teilweise Boden-, Wand- und Deckenbeläge, teilweise Elektroinstallation, teilweise Bäder) modernisiert. Es verfügt außerdem über ein Lagergebäude. - Raumaufteilung: EG links: 3 Zimmer, Bad mit sep. Hauswirtschaftsbereich, Abstellkammer, Küche, 66 m² // rechts: Flur, 3 Zimmer, Bad mit sep. Lagerfläche, Küche, Abstellkammer, 66,35 m²; OG links: Flur, 4 Zimmer, Abstellkammer, Bad/WC, Küche, 76 m² // rechts: Flur, 3 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad/WC, 70,55 m²; DG links: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, 78,05 m² // rechts: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, 60,10 m².
Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch Gas-Thermen. Das Wohnhaus zeigt einen allgemeinen bis teilweise erheblichen Sanierungs- und Instandhaltungsstau und wirkt insgesamt vernachlässigt. Sowohl die Bauteile wie die Dachkonstruktion und -deckung, die Fassaden, teilweise die Fenster usw., als auch die technischen Installationen wie die Gas-Thermen, die Elektroinstallationen, die Zulauf- und Abflussleitungen usw. befinden sich in einem mangelhaften bis teilweise extrem mangelhaften Zustand und erfordern daher dringend umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 305.000,00 EUR.
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