Großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Kurzexposé

Diese Etagen-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage Münchens zu wohnen. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Flur sowie hellen, gut geschnittenen Räumen, die viel Potenzial für individuelles Wohnen bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Gestaltung und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geräumiger Balkon
* doppelverglaste Fenster
* separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
* inklusive Tiefgaragenstellplatz
* großzügiger Fahrstuhl
* Fahrradkeller + Trockenraum




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967Ideal geeignet für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untermenzing im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

In der Nähe befinden sich der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee, die zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.