Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Rande des Ortskerns von Ruppichteroth

Kurzexposé

ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE AM RANDE DES ORTSKERNS VON RUPPICHTEROTH

LAGE
Bevorzugte Wohnlage von Ruppichteroth mit guter Anbindung an den Ortskern. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule mit gymnasialen Standards sowie der Sportplatz und die Bröltalhalle sind fußläufig zu erreichen. Auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind nur ca. 500 m entfernt. Ruppichteroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.

Gute Anbindung über die B 478 nach Waldbröl und Hennef. Von Hennef gute Autobahnanbindung in alle Richtungen (A 560 und A 3) und gute Bahnanbindung nach
Köln (S-Bahn und Regional-Express).

WOHNHAUS
Freistehendes Wohnhaus in 1-geschossiger Massivbauweise. Das Gebäude wurde 1960 errichtet, 1980 erfolgte der Umbau zum Zweifamilienhaus. Derzeit ist es an zwei Parteien vermietet.

GRUNDSTÜCK
Ebenerdiges Grundstück mit Rasenfläche und Zierbepflanzung. Im Garten befindet sich ein Teich und ein Gartenhaus mit Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte.

AUSSTATTUNG
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Fliesen- und Holzdielenböden, Ölzentralheizung, offener Kamin im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 281,20 kWh/(m²·a), H, Bj. 1960 / 1980, Öl

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


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