Kurzexposé
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern auf ca. 386 m² Wohnfläche. Seit 2014 durch Anbau und Dachausbau umfassend erneuert. Das 1.431 m² große Grundstück bietet eine bezugsfertige EG-Wohnung und vier vorbereitete Rohbau-Einheiten zur individuellen Fertigstellung. Niedriger Energieverbrauch (Effizienzklasse B), 3-fach-verglaste Fenster, Perimeterdämmung und vorbereitete Solarthermie und Pelletheizung sichern nachhaltige Nutzung. Doppelgarage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Geringe Nebenkosten - optimale Basis für hohe Mietrendite. Leerstand bei Übergabe - ideal für Kapitalanleger.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energieeffizienz (Klasse B)
- ca. 386 m² Wohnfläche, 1.431 m² Grundstück
- 4 Einheiten im Ausbauzustand
- EG-Wohnung bezugsfertig
- bis 55.500 EUR Jahresertrag möglich
- Solarthermie vorbereitet
- Perimeter- & Dachdämmung
- Ausbaumaterial größtenteils vorhanden
- Leerstand bei Übergabe
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.immopool.de/de/betterhomes-leinfelden
Lagebeschreibung
Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aligse, ca. 400 m zum S-Bahnhof Aligse (S6/S7 ? ca. 15 Min nach Hannover Hbf).
Bushaltestelle ?Teich? (Linien 962/963) in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in Lehrte-Zentrum ca. 5 Min mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken und Gastronomie im nahen Stadtzentrum von Lehrte vorhanden.
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