Kurzexposé
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, das im Jahr 1977 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 192,73 m². Es verfügt über einen Balkon und ist folgendermaßen aufgeteilt: Der Keller umfasst einen Flur, ein Öllager und 4 Kellerräume; das Untergeschoss beinhaltet einen Windfang, einen Abstellraum, zwei Flure, ein Badezimmer und zwei Zimmer; im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsbereich/Flur, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Die Gebäudeheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster im Erdgeschoss, die im Jahr 1994 erneuert wurden, gelten bereits als veraltet. Es wurden keine weiteren Modernisierungen vorgenommen, wodurch das Gebäude vernachlässigt und technisch veraltet ist. Um das Gebäude für eine nachhaltige Wohnnutzung zu optimieren, sind beträchtliche Investitionen erforderlich. Aufgrund der Geländetopographie verfügen alle Etagen rückseitig über Tageslicht. Es wurde offensichtlich ohne Genehmigung ein zusätzliches Geschoss im Kellerbereich errichtet, das derzeit als Keller genutzt wird. Der ursprüngliche Keller war bei der Ortsbesichtigung zu Wohnzwecken umgebaut worden, ist jedoch seit geraumer Zeit nicht mehr als Wohnraum genutzt worden. Es wird angenommen, dass eine nachträgliche Genehmigung für das zusätzliche Geschoss im Kellerbereich möglich ist..
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 140.000,00 EUR.
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