Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Neuburg zu ver...

Kurzexposé

Es handelt sich um eine großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².



Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.



Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse mit Garten, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC.



Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie einem Bidet.



Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Sie individuell nutzen können.



Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum, einen Heizraum und zwei Kellerräumen.



Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.



1.250 Euro Kaltmiete

50 Euro Garage

300 Euro Nebenkostenvorauszahlung



Kaution 3 NKM = 3.900 Euro



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Alle Angaben ohne Gewähr.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

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Immobilienmakler

Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095



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Kaution: 3.900,00 Euro

Lagebeschreibung

In der Nähe finden Sie Restaurants, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Friseur, Einkaufsläden.

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.

Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ostend und in der Nördlichen Grünauer Straße vorhanden.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.