Liebe auf den ersten Blick! Denn schon beim Eintreten in diese reizende und moderne Eigentumswohnung werden Sie von einer herrlichen Aussicht mit direkten Blick auf den Rhein verzaubert.
Nicht nur der gemütliche Innenbereich mit seiner offenen Raumgestaltung und den wunderschönen Möbeln, die im Preis enthalten sind, sondern auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eingezäuntem kleinem Garten vermittelt durch die direkt angrenzende Lage zum Rhein das pure Urlaubsgefühl.
Hier kann man entspannen, die Ruhe genießen und selbst von der Couch aus die Schiffe vorbeiziehen sehen.
Die 55 qm große Wohnfläche teilt sich auf in einen offenen Küchen- und Wohnbereich von 24 qm mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche und Esstheke. Auch der Wohnbereich ist mit gemütlichem Mobiliar ausgestattet.
Das schön eingerichtete Schlafzimmer von 14 qm bietet genügend Platz und eine wohnliche Atmosphäre. Ebenso besticht das schöne Badezimmer durch sein modernes Design und die große bodentiefe Dusche.
Vom Flur aus haben Sie zusätzlich einen direkten Zugang zu einem praktischem Abstellraum und einer Garderobennische.
Ebenfalls gehört zu dieser schönen Erdgeschosswohnung von 1984, die 1993 komplett modernisiert und mit Fußbodenheizung und schönen Fliesen im Holzdesign ausgestattet wurde, ein eigener Kellerraum. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder oder als Trockenraum für Wäsche ist ebenfalls vorhanden.
Das unverbaute Grundstück von 103 qm bietet durch seine herrliche Lage pure Erholung und eine absolute Traumaussicht.
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und
Garten nach Süden ausgerichtet
- Unverbaute Lage mit direkten Rheinblick
- Großer offener Koch- und Wohnbereich
mit großer Fensterfront
- Fußbodenheizung
- Moderne Fliesen im Holzdesign
- Wohnungsmobiliar im Preis inklusive
- Hochwertige Einbauküche mit Theke
- Modernes barrierefreies Bad mit
bodentiefer Dusche
- Gasheizung von 2001
- Kellerraum ca. 3x3 m
- Hausgeld 260,00 Euro monatlich
- großer öffentlicher Parkplatz direkt vorm
Haus mit ausreichend kostenloser
Parkmöglichkeiten
Die Eigentumswohnung liegt in einer großen gepflegten Anlage ummittelbar am Rand der Innenstadt. Diese umfasst 69 Wohneinheiten.
Im Hausgeld von 260,00 € mtl. sind die üblichen Nebenkosten sowie Heizung und Wasserkosten enthalten. Es gibt einen Hausmeister und eine Hausverwaltung. Auch die Rücklagenzuführung in Höhe von 46,29 € mtl. ist im Hausgeld enthalten
Lediglich der eigene Stromverbrauch kommt noch hinzu.
Preis: einhundertvierundachtzigtausendfünfhundert
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Rees ist die älteste Stadt am unteren Niederrhein im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen und liegt am Rhein in der Nähe der niederländischen Grenze.
Rees ist bekannt für seine gut erhaltene historische Stadtmauer, die Kasematten, den Skulpturenpark und seine schöne Rheinpromenade. Die Stadt hat einen Anteil von 70% an Natur- und Landschaftsschutzgebieten und ist ein staatlich anerkannter Ausflugsort, der viele touristische Attraktionen und Veranstaltungen bietet.
Rees ist eine fahrradfreundliche Stadt und bietet Möglichkeiten für Radtouren, Schifffahrten und andere Freizeitaktivitäten. Sie besitzt eine gute Infrastsruktur und ist gut über die Autobahnen A3 und A57 sowie die Bahnlinie Düsseldorf-Arnheim angebunden.
Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.217.5:48571
Objekt-Nr.: 0-9098839 · Interne Nr.: 212 War7 JD · Online-Nr.: 12371971 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
