Solide Doppelhaushälfte - Ruhiges Wohnen Nähe des Welper Waldes in Vechta

Kurzexposé

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 106 m² ein reizvolles Zuhause in ruhiger Umgebung.

Mit insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet die geräumige DHH in vielerlei Hinsicht Potential. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen praktikablen Abstellraum.

Ein Balkon (Südlage), welcher von einem Schlafzimmer aus begehbar ist und eine Terrasse laden zum Entspannen ein.

Das 394 m² große Grundstück benötigt eine komplette Neugestaltung des Gartens nach ihren individuellen Vorstellungen. Unter anderem können Sie die abendliche Westsonne hinter dem Haus und die Südsonne vor dem Haus auf der Terrasse genießen.

Die vorhandene funktionstüchtige Gasheizung wurde bisher noch nicht durch eine neue Heizung ersetzt, um bei einer energetischen Sanierung alle Fördermöglichkeiten zu erhalten. Die Gasheizung muss jedoch auflagenbedingt ersetzt werden. 2010 wurden die Fenster im Obergeschoss teilweise erneuert.

Eine große Garage rundet das Angebot ab. Hier ist genügend Platz für Auto und Fahrräder.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holz/Kunststoff/Isolierglas
- begehbarer Spitzboden
- Garage
- Rollläden
- Betondecke

EG:
Diele, Gäste-WC, ABR, Küche, Wohn- Esszimmer, 1 Terrasse,
geräumige Garage, großer Garten

OG:
Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), drei Schlafzimmer, Balkon

Spitzboden

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Kreisstadt Vechta, nur 1,5 km südlich des Stadtzentrums in einer idyllischen, ruhigen Nebenstraße.
Vechta ist u.a. als Universitäts-und Reiterstadt bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Welper Wald und der 18-Loch-Golfplatz sowie das Naturfreibad "Tonkuhle" befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit, ebenso ein Nahversorgungsmarkt und ein Discounter. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen sind gewährleistet durch vorhandene Bushaltestellen, durch den Vechtaer Bahnhof und durch die Autobahnauffahrten in rund 18 km Entfernung.