Sehr schöne 1 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten

Kurzexposé

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Königsbrunn. Das Wohnhaus mit 9 Einheiten wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht, eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große, private Garten, der direkt vom Wohn-/Schlafbereich zugänglich ist.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine zuverlässige, solvente Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 484,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

Ein Duplex-Stellplatz kann optional erworben werden zu einem Kaufpreis von 15.000,00 Euro.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Flur
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken,
WC und Waschmaschinenanschluss
- überdachte Terrasse
- ca. 30 qm eigener, eingezäunter Garten
- ein Duplexparkplatz
- Trockenraum
- Kellerabteil




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1994



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 9 Parteien. Königsbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Den Ilsensee, ein beliebtes Ausflugsziel, erreicht man in ca. 5 Auto-Minuten. Die Wohnung liegt am westlichen Stadtrand von Königsbrunn, die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung nach Augsburg oder Landsberg am Lech gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Straßenbahn Linie 3) sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.königsbrunn.de