Ruhiges Wohngrundstück in Bestlage in Altpoing

Kurzexposé

Dieses sehr attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in sehr ruhiger Lage in Altpoing. Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Das Grundstück mit insgesamt ca. 765 qm kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.
Mögliche Planungsvorschläge finden Sie im Anhang.



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Umgebung:
* Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe zu München, was sie besonders für Pendler attraktiv
macht.
* Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und zahlreichen
Ausflugszielen, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.

Zusammengefasst: Poing vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, moderne Infrastruktur, umfassende Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine naturnahe Umgebung, was die Gemeinde zu einem sehr gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Münchner Umland macht.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Poing zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg und ist mit rund 17.270 Einwohnern (Stand 2025) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie umfasst die Ortsteile Poing, Grub und Angelbrechting.

Verkehrsanbindung:
* Poing und Grub verfügen jeweils über einen eigenen S-Bahn-
Anschluss (S2), der schnelle Verbindungen nach München und
Erding ermöglicht.
* Die A94 ist in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das
Autobahnnetz bietet.
* Der Flughafen München ist über die Flughafentangente Ost gut
erreichbar.
* Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile und Nachbargemeinden.

Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur:
* Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte,
Fachgeschäfte, Wochenmärkte) sowie Restaurants, Cafés und
Bars.
* Poing bietet eine 100% Kinderbetreuungsquote, mehrere Schulen
und investiert stark in die digitale Infrastruktur
der Bildungseinrichtungen (Glasfaser, Tablets, moderne
Präsentationstechnik).
* Die Gemeinde gilt als eine der jüngsten und kinderreichsten
Deutschlands und ist besonders bei Familien beliebt.

Freizeit und Erholung:
* Poing bietet einen eigenen Bade- und Freizeitsee sowie den
größten Wildpark Bayerns.
* Die Nähe zum Ebersberger Forst und die umgebenden Felder und
Wälder sorgen für einen hohen Naherholungswert und vielfältige
Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaft und Energie:
* Poing ist ein attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort mit
namhaften Unternehmen und einem eigenen Technologiepark.
* Die Gemeinde wird seit ca. 20 Jahren über ein Fernwärmenetz
versorgt, das inzwischen durch eine Geothermieanlage ergänzt
wurde. Das Netz versorgt rund 850 Haushalte und trägt zur
nachhaltigen Energieversorgung bei.