WOHLFÜHLZUHAUSE *** moderne Maisonette-Wohnung in Gailbach!
1. OBERGESCHOSS – eigener Eingang! Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche – Balkon – Schlafzimmer – Hauswirtschaftsraum – Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
DACHGESCHOSS Flur – Tageslichtbad mit Dusche – drei Schlafzimmer
*** gemeinschaftlicher Garten! *** 1 Stellplatz im Hof für monatlich 30,00€ *** Technikraum mit Platz für Fahrräder (Außenzugang)
Ein Haustier ist gerne Willkommen!
ENERGIEEFFIZIENT * ÖKOLOGISCH * MASSIVHOLZHAUS! Einziehen und Wohlfühlen! Hier erwartet Sie ein spannendes Wohnprojekt , welches in Massivholzbauweise mit Massivholzdecken errichtet worden ist. Zwei Wohnhäuser mit je zwei Einheiten nutzten das Grundstück nun optimal aus und schafften neuen Wohnraum!
Eine Außentreppe führt Sie zu Ihrem eigenen Wohnungszugang und lässt uns im großzügigen Wohnbereich starten. Wie heute üblich ist dieser geräumig und offen konzipiert und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar - hier kommt man gerne als Familie zusammen. Der Küchenbereich ist zur linken und bereits phantastisch eingerichtet: die abgebildete Einbauküche wird Ihnen während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt! Ein Balkon darf selbstverständlich nicht fehlen, hier blickt man schön ins Grüne und auf den gemeinschaftlichen Garten. Des Weiteren bietet die erste Etage ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem weiteren Tageslichtbad sowie drei weiteren Schlafzimmern!
Die Ausstattung ist durchgehend modern und zeitgemäß und in Kombination mit vielen Holzelemente wurde ein gemütliches Wohnambiente geschaffen. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, welche als Fußbodenheizung ausgeführt wurde. Alle Fensterflächen sind mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Außenbereich: Der Wohnung ist ein Parkplatz im Hof zugeordnet, dieser ist mit 30,00€ monatlich hinzuzurechnen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welche beide Häuser verbindet, dieser kann von allen Einheiten gemeinsam genutzt werden!
Die Wohnung verfügt über kein separates Kellerabteil, der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsraum bieten jedoch viel Stauraummöglichkeit.
Der Aschaffenburger Stadtteil Gailbach zeichnet sich durch seine landschaftlich ansprechende Lage aus – hier entfliehen Sie dem hektischen Stadtalltag und finden Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Schweinheim und der angrenzenden "Würzburger Straße" - nur ca. 5 Fahrminuten entfernt - befinden sich alle gängigen Supermärkte. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A3, A45 und die B469 ist gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 40 km entfernt.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
216.73.216.211:32081
Objekt-Nr.: 0-400013259 · Online-Nr.: 12372136 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
