Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das mit seiner Lage, Ausstattung und Flexibilität wirklich einzigartig ist. Dieses besondere Objekt in Lauffen am Neckar verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Entwicklungspotenzial und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage, die nicht nur beste Anbindung, sondern auch viel Ruhe und Natur bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Nähe zum Neckar und seinen Freizeitmöglichkeiten in vollen Zügen genießen. Das großzügige Grundstück mit 599 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie den Garten erweitern, eine Terrasse anlegen oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten – die vorhandenen Baugrenzen sind noch nicht ausgeschöpft und lassen viel Raum für Ihre Ideen. Im Haus selbst verteilen sich auf zwei Etagen jeweils drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit separatem WC sowie ein Balkon oder Eckbalkon mit schönem Ausblick. So entstehen zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen oder als attraktive Kapitalanlage vermieten lassen. Die solide Bausubstanz und die Gasheizung aus dem Jahr 2006 bieten eine gute Grundlage für Modernisierungen. Der Hobbyraum mit eigenem Gartenzugang schafft zusätzlichen Platz für kreative oder private Rückzugsbereiche. Dieses Haus ist mehr als ein einfaches Gebäude – es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Kapitalanleger schätzen die Möglichkeit, zwei Wohnungen in einer beliebten Lage zu vermieten. Bauträger finden hier ein ansprechendes Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Rahmen der örtlichen Nachverdichtung. Und für alle, die ein Haus mit Charakter und Raum zum Gestalten suchen, bietet dieses Objekt die Chance, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Haus mit Geschichte, Charme und vor allem mit viel Raum für Ihre Ideen – entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt in Lauffen am Neckar, das mit seiner Lage, seinem Grundriss und seinem Potenzial überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Leben und Zukunft in diesem Haus stecken!
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.
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Energieausweis
216.73.216.50:3693
Objekt-Nr.: 0-3675 · Online-Nr.: 12372137 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
