TT bietet an: Leben am Deich – Charmantes Siedlungshaus mit großem traumhaftem G...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F271
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 205,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wilhelmshaven-Voslapp erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Siedlungshaus aus dem Baujahr 1938 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 927 m² - direkt am idyllischen Schlafdeich gelegen. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Bereits beim Betreten vermittelt es ein Gefühl von Geborgenheit und Substanz. Das EG bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit besticht. Eine separate Küche rundet diesen Raum gelungen ab. Weiter stehen ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller bietet sich ideal als Abstellfläche mit kühlem Klima an! Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Im OG warten drei gut geschnittene Zimmer darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Dank der beiden eingebauten Gauben wirken die Räume großzügig und lichtdurchflutet. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche. Besonders hervorzuheben sind z.B. diese Modernisierungen: neue Fenster mit Außenrollläden, sanierte Bäder, Ausbau der Garage mit neuen Dach und die umfassende energetische Instandhaltung ohne Renovierungsstau.
Vom Essbereich führt eine Tür direkt auf die Einfahrt mit Zugang zur Garage samt elektrischem Rolltor. Im Außenbereich warten zudem zahlreiche praktische Nebengebäude auf Sie – ideal für Hobby, Werkstatt oder Gartenutensilien. Der Garten selbst ist ein echtes Erlebnis! Mit viel Liebe gepflegt, großzügig, grün und mit direktem Blick (und Klang!) auf den Deich und seine Schafe. Ein echtes Naturparadies für Jung und Alt. Hier können Kinder frei spielen und Erwachsene die Ruhe und die Weite genießen.
Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer der typischen langen und ruhigen Siedlungsstraßen von Voslapp – geprägt von liebevoll gestalteten Häusern und herzlicher Nachbarschaft. Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Zukunft!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten. In der Vorweihnachtszeit findet alljährlich der Christkindlmarkt statt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.