**Haus im Haus ** Maisonettewohnung mit Terrasse und schönem Blick in guter Lage

Kurzexposé

**Haus im Haus **
Maisonettewohnung mit Terrasse und schönem Blick
in guter Lage von Mainz-Finthen

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und Badezimmer
- zzgl. großzügiger Dachterrasse
- im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten 2-Parteinhauses
- bequemer Zugang durch einen Aufzug bis ins 2. OG
- aktuell an zuverlässige Einzelperson vermietet
- mit traumhaftem Fernblick

Wohnfläche:
ca. 51 m²

3. Obergeschoss:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Diele, Badezimmer mit Wanne,
kleine Abstellkammer und offene Küche auf versetzter Ebene

Dachgeschoss:
hübsches Schlafzimmer

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradkeller

Baujahr:
1988

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden

Heizung:
Gas-Zentral Fußbodenheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 237,- €/Monat davon ca. 156,- € umlagefähig auf den Mieter

Lage:
ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit guter
Infrastruktur, Stadtbushaltestelle und Straßenbahnstation bequem zu Fuß
erreichbar, Supermärkte und Ärzte in direkter Nähe, gute Anbindungen auf die A60,
Mainzer Innenstadt in ca. 10 Minuten zu erreichen

Stellplatz:
PKW-Stellplatz im Doppelparker vorhanden

Miete:
aktuell an ruhige Einzelperson für ca. 700,-€ kalt vermietet

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz im Doppelparker

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis