3 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Solln

Kurzexposé

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnanlage besticht durch ihren ruhigen Charakter in grüner Umgebung und ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung ist über eine kleine Diele zugänglich, die direkt in einen zentral gelegenen Flur führt. Von diesem aus sind alle Räume der Wohnung bequem begehbar. Das helle Wohnzimmer und ein angrenzendes Zimmer bieten Zugang zu einem Westbalkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und alle gängigen Elektrogeräte. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional geschnitten. Eine praktische Besonderheit ist die separate Toilette mit eigenem Waschmaschinenanschluss; eine komfortable Lösung, die in Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihr Auto können Sie optional einen Außenstellplatz vor dem Haus für EUR 10.000,-- dazu erwerben.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene, helle Wohnung mit Balkon in einer der schönsten Lagen Münchens suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage; dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1967Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach Kauf kann die Wohnung selbst bezogen werden.



Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Lage in München-Solln gehört zu den besonders gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Solln ist ca. zwei Kilometer entfernt. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Es bestehen ebenfalls Busverbindungen (Linien 134, 136). In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das beliebte Isarhochufer mit seinen Spazierwegen und Grünflächen, die sich perfekt zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen eignen. Das macht die Lage besonders attraktiv. In der Nähe befindet sich auch der Forstenrieder Park. Das große Waldgebiet mit Wanderwegen, Biergärten und Wildgehegen ist ein beliebtes Ziel für Wochenendaktivitäten.

Die Mikrolage rund um die Immobilie verbindet also eine hohe Lebensqualität mit einer vollständigen urbanen Infrastruktur und ist damit ideal für Menschen, die naturnah, aber gut angebunden wohnen möchten.