Bad Schwartau - Gepflegte Wohnung in beliebter Lage ...

Kurzexposé

Diese sehr gut aufgeteilte und zugleich überaus gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in gefragter und auch verkehrsgünstiger Wohnlage von Bad Schwartau.

Die helle und freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und verfügt über eine Küche, ein Bad, ein sehr schön großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 21,79 m²) mit Zugang auf den sonnigen und z.T. überdachten S/W-Balkon, ein Schlafzimmer (ca. 16,66 m²) und ein weiteres schönes Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 13,63 m²).
Überdies gehört ein Garagenstellplatz auf der Rückseite des Hauses dazu. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, jedoch stehen auch verschiedene "normale" Modernisierungsmaßnahmen an, um die Wohnung dann wieder in einem modernen und frischen Gewand erscheinen zu lassen.
Die Wohnung ist frei und wird auch so an den neuen Eigentümer übergeben.

Aber schauen Sie selbst - Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung ...


Zzgl. Käuferprovision: 3,273% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Weitere Details zur Ausstattung und andere weitergehende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger, gewachsener und überaus beliebter Wohnlage von Bad Schwartau, nah an der Grenze zum benachbarten Stockelsdorf sowie auch zur Hansestadt Lübeck. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...

Bad Schwartau ist eine Stadt im Kreis Ostholstein und liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bad Schwartau bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Kino, Schwimmhalle, Minigolfplatz diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants.

Die Infrastruktur ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und das Stadtzentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 1,5 km entfernt. Die Innenstadt der attraktiven Hansestadt Lübeck ist lediglich etwa 6 km entfernt.
Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Zur Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) gelangen Sie in zwei Minuten. Nach Hamburg benötigen Sie mit dem Auto nur gut 45 Minuten.

noch mehr Infos

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 25.11.2019. Gültig bis 24.11.2029.
Energieträger: Erdgas. Endenergiebedarf 126,0 kWh/(m²a), Klasse D

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter 0451 1404360.

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.