TT bietet an: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und großem ...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F263 
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 145,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Willkommen in einem Haus, das mehr bietet als nur Wohnraum: 87 m² Wohnfläche plus 78 m² wohnflächenähnliche Nutzfläche im Souterrain. Hier erwartet Sie eine architektonisch spannende und zugleich durchdacht gestaltete Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit und liebevollen Details begeistert. Das EFH wurde 2018 und 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand auf einem 926 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten über die gemauerte Treppe empfängt Sie eine außergewöhnlich helle, offen gestaltete Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen bildet. Der großzügige und mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohn- u. Essbereich ist ein echtes Highlight – lichtdurchflutet, mit stimmiger Raumaufteilung und einem modernen Kaminofen. Ebenfalls auf dieser Etage: eine zeitgemäße Küche mit moderner EBK und praktischer Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Bad mit WC und Badewanne. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der reichlich Abstellfläche bietet. Die offene Treppe in der Diele führt hinab in den unteren, als Souterrain nutzbaren Bereich – ein ganz besonderer Pluspunkt dieses Hauses, da dieser sich ideal in den Wohnbereich integriert. Hier erwartet Sie praktisch ein weiterer Wohnbereich mit moderner EBK, ein stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche, WC und Sauna, sowie weitere zusätzliche Räume, die sich individuell nutzen lassen. Über den Wohn- u. Essbereich gelangt man in den Wintergarten mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Außenbereich. Der Garten ist eine grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Blumenbeete, Gemüseanbau, Rasenflächen, gemütliche Sitzplätze und mehrere Nebengebäude bieten jede Menge Raum für Hobby und Freizeit. Eine große Terrasse – teilweise überdacht – lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zur Garage erfolgt bequem über den teilgeschlossenen Carport. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die viel Platz, eine besondere Aufteilung und eine Kombination aus modernem Wohnen und gemütlichem Flair suchen. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Sanierungsstau!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Heidmühle ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Heidmühle bildet zusammen mit Schortens, Oestringfelde und Ostiem den Ortskern der Stadt mit knapp 14.000Einwohnern. Heidmühle liegt im Jeverland auf der ostfriesischen Halbinsel, am Rand der Marsch. Zahlreiche Dörfer, etwa die benachbarten Stadtteile Accum und Schoost liegen auf in die Marsch hereinragenden Geestzungen, zwischen denen es früher ausgedehnte Moor- und Heidegebiete gab.
Heidmühle erhielt seinen Namen von der Heidemühle, einer Bockwindmühle, die 1561 von Upjever dorthin versetzt wurde. Nach dem Bau der Bahnstrecke siedelten sich auch hier viele Werftarbeiter aus Wilhelmshaven an und so entwickelte sich Heidmühle nach und nach zum Ortskern. 1910 entstand die erste Schule, in den 1930er Jahren das heutige Rathaus. Heute leben im Stadtteil Heidmühle ca. 8500 Einwohner. Die namensgebende Mühle wurde 1913 abgebrochen und nach Apen verkauft.
Am 6.Dezember 2011 wurde der Stadt für die Ortsteile Schortens, Heidmühle, Ostiem, Oestringerfelde und Grafschaft offiziell das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort“ verliehen