In Unterböhringen, einem ruhigen Teilort von Bad Überkingen, präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und zusätzlicher Scheune als echtes Multitalent mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Vorteil: Alle Einheiten sind kurzfristig leerstehend und somit frei verfügbar.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt ca. 454m² Wohnfläche sowie ca. 87m² gewerbliche Nutzfläche:
Sockelgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 87m² Nutzfläche. Ideal als Büro, Laden oder Lagerfläche
Erdgeschoss: 4-Zi.-ETW mit ca. 105m² + 3-Zi.-ETW mit ca. 71m²
Obergeschoss: 3-Zi.-ETW mit ca. 112m² + 2-Zi.-ETW mit ca. 50m²
Dachgeschoss: 5-Zi.-ETW mit ca. 114m²
Zustand: Am Gebäude wurden im Laufe der Zeit bereits einige Renovierungen vorgenommen, u.a. an Dach, Heizung, Fenstern, Bädern und Elektrik.
Flexibilität garantiert: Das gesamte Anwesen ist nicht vermietet und leerstehend - somit bietet sich Ihnen maximale Freiheit. Ob sofortige Vermietung, Renovierung, Umbau oder zur Eigennutzung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Eine große Scheune mit ca. 170m² Grundfläche gehört ebenfalls zum Objekt und bietet weitere Reserven z.B. als Lager, Werkstatt oder Hobby.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit mit hohem Potenzial und vielseitiger Verwendbarkeit. Ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder große Familien, die hier ihr Wohnprojekt realisieren möchten.
Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.173:31588
Objekt-Nr.: 2-20864 · Online-Nr.: 12374074 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
