Top Ladenlokal in 1A Lauflage von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	114,00 m²
Bürofläche	20,00 m²
Sozialfläche	3,00 m²

In bester Innenstadtlage von Gütersloh, direkt an der stark frequentierten Berliner Straße, steht dieses rund 137?m² große Ladenlokal zur Vermietung. Die Fläche teilt sich auf in ca. 114?m² Verkaufsraum sowie ca. 23?m² Nebenflächen mit einem WC und einem separaten Raum für Lager oder Backoffice. Die Schaufensterfront ist inkl. Eingangstür ca. 6,16?m lang und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.

Die Ausstattung umfasst einen Designboden in Holzoptik (mit Gebrauchsspuren), glatte Wände (unrenoviert) und eine abgehängte Decke mit Beleuchtung und integrierter Lüftung. Eine Klimaanlage ist vorhanden, das Außengerät (wird an den Mieter übergeben) muss erneuert werden. Geheizt wird über einen eigenen Gasheizkessel mit Warmluftgebläse im Verkaufsbereich und Heizkörpern im hinteren Teil. Die Fläche ist insgesamt gepflegt und flexibel nutzbar – ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen mit Laufkundschaft.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nutzen Sie die Chance in dieser top Lage Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Verkaufsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Fußgängerzone. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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