Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Oberg, einem charmanten Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine und ist im Jahre 2000 auf einem schönen Grundstück geplant und errichtet worden.
Oberg liegt nur rund 3 Kilometer von Groß Ilsede entfernt und ist damit ideal angebunden - sowohl infrastrukturell als auch verkehrstechnisch. Die Nähe zum Kernort Groß Ilsede sorgt dafür, dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken sowie Gastronomiebetriebe und das Rathaus der Gemeinde bilden ein umfassendes Versorgungsangebot. Auch Kindertagesstätten und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Der Ort selbst ist geprägt von einer dörflich-ländlichen Struktur, mit einer angenehmen Mischung aus Tradition und gewachsener Nachbarschaft. Die ruhige Lage bietet Erholung, ohne dabei auf Anbindung und Komfort verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist Oberg ausgezeichnet gelegen. Über die Bundesstraße B 444 erreicht man in wenigen Minuten die Stadt Peine sowie die Bundesautobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 45 km) und Braunschweig (ca. 25 km) ermöglicht. Auch die A7 in Richtung Hildesheim und Göttingen ist gut erreichbar. Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten sind angenehm überschaubar:
- Hildesheim: ca. 30 km
- Braunschweig: ca. 26 km
- Hannover: ca. 45 km
Der Bahnhof Peine sorgt für einen Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, und der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ist auch für Vielflieger oder Berufspendler eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße mit angenehmem Umfeld. Die Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, was dem gesamten Straßenzug einen freundlichen und aufgelockerten Charakter verleiht. Das Umfeld ist familienfreundlich, grün und bietet zugleich Privatsphäre sowie ein gutes nachbarschaftliches Miteinander. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Immobilie Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, bieten die Räumlichkeiten ein komfortables Zuhause für Familien mit entsprechenden Ansprüchen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der moderne Pelletofen nicht nur optisch Akzente setzt, sondern auch an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten Gartenbereich und auf die teils überdachte Terrasse – ein Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für praktische Funktionalität im Alltag. Das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene, großzügige Gäste-WC mit Dusche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.
Über den Eingangsbereich und den zentral gelegenen Flur führt eine stilvolle Treppe ins Dachgeschoss, das mit insgesamt vier geschmackvoll gestalteten Zimmern überzeugt – ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das mit einer großen, ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung ein komfortables Wohlfühlambiente bietet.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen nicht ausgebauten Spitzboden, der viel Stauraum bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und befindet sich in einem guten technischen Zustand.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die gepflegte, eingewachsene Gartenanlage mit Gartenhaus bietet Raum für Freizeit und Erholung. Ein großes Carport sowie eine zusätzliche Garage mit angrenzendem Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen zudem:
- Außenjalousien
- eine installierte Satellitenanlage
- sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt ( 8,7 KWh und 6,5 KWh Speicher )
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nahezu bezugsfertig. Lediglich individuelle Anpassungen an Wandbelägen könnten für Käufer mit eigenen Gestaltungswünschen erforderlich sein – größere Renovierungsmaßnahmen sind nicht notwendig.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 2000
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas
Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2025
Endenergieverbrauch 60,5 kWh/(m².a)
Klasse B
Sie suchen eine schöne Immobilie für Ihre Familie in ruhiger Umgebung und dennoch nah an einer allumfassenden Infrastruktur? – dann ist dieses Angebot evtl. genau das Richtige für Sie!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Energieausweis
216.73.216.93:60565
Objekt-Nr.: 0-1729 · Online-Nr.: 12374457 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
