2 eigenständige Wohnungen, modern und großzügig in Top-Lage Sandershausen

Kurzexposé

2 Eigentumswohnungen (grundbuchlich eine Einheit) jeweils mit Balkon in attraktiver Lage von Niestetal

Im oberen Bereich von Sandershausen mit herrlichem Blick über die Stadt befindet sich dieses 3-Familienhaus auf 599 m² Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut, in 2015 erfolgte der nahezu vollständige Umbau samt Anbau und Erweiterung eines Staffelgeschosses. Dieses Angebot umfasst die 3-ZKB Wohnung im Staffelgeschoss (komplette Etage) sowie die 2-ZKB Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche mit jeweils einem PKW-Stellplatz. Beide Wohnungen sind frei und nutzbar/vermietbar.

Die Aufteilung:
STAFFELGESCHOSS (ca.107 m²)

- Eingangsflur
- offener Wohn-Essbereich mit Küche
- Balkonterrasse
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer / Büro

OBERGESCHOSS (ca. 77m²)

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schafzimmer
- großes Bad mit Dusche
- Abstellraum

Alternativ oder auch zusätzlich haben Sie die Möglichkeit die Maisonettewohnung im Erd-und Obergeschoss (ca. 155 m² und Garage) für € 340.000,- zu erwerben. Diese ist seit 2020 für netto € 8.400,- p.a. (inkl. Hausmeistertätigkeiten) vermietet.



Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis