Ruhige aber trotzdem zentrale Lage mit Garten und Garage

Kurzexposé

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage (siehe Lagebeschreibung und Ausstattung). Das Haus hat Charme, das müssen Sie sich selbst ansehen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, neues Bad, Küche inkl. Einbauküche, Balkon




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 341,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957* die Elektrik ist komplett neu inkl. Sicherungskasten
* neue Wohnungseingangstüre
* die Gastherme ist generalüberholt
* Keller und Bühne
* Gartenanteil



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

* Die Straße verläuft im Wohngebiet Sauerwasen - zentral, aber
dennoch ruhig
* Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe
* eine Grundschule ist etwa 460 m entfernt
* Supermarkt und Bäckerei: Ein Lidl ist ca. 410 m entfernt,
eine Bäckerei ca. 140 m
* Tankstelle, Apotheke, Ärzte sowie andere Handwerks- und
Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar - meist
in ca. 300 bis ca. 800 m Umkreis
* ÖPNV: Neben der genannten Busverbindung Richtung
Stadtzentrum ist der Bahnhof Schwenningen/Eisstadion
etwa 800 bis 950 m entfernt
* Auto: gute Anbindung an die Villinger Straße; nahegelegene
Parkmöglichkeiten z. B. in Wasenstraße oder an der
Villinger Straße
* Hubenlochpark mit Rosengarten und Aussichtsturm liegt auf der
Villinger Seite - ideal für Spaziergänge und Sport
* Natzental/Wildgehege: Beliebte Lauf- und Spazierstrecke im Wald,
gut vom Sauerwasen aus erreichbar
* historische Sehenswürdigkeiten wie Ruine Kirneck, das
Uhrenindustriemuseum oder das Heimat- und Uhrenmuseum
befinden sich in der näheren Umgebung des Stadtteils
* Einkaufsmöglichkeiten: Großes Schwarzwald-Baar-Center
(35 Shops, Gastronomie, 1.500 Pkw-Stellplätze) ist mit dem
Bus erreichbar
* Lebensqualität: ruhiges, gut angeschlossenes Wohngebiet
- ideal für Familien und Berufstätige
* Infrastruktur: sämtliche Alltagsbedürfnisse sind fußläufig
oder per Bus gedeckt
* Freizeit: Natur und Kultur sind direkt vor der Tür, von Parkanlagen
bis Museen