TT bietet an: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Meer- und Hafenblick am Südstrand in ...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F242
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 97,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Diese fantastische Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, dem sogenannten „Helgolandhaus“ direkt am beliebten Südstrand von Wilhelmshaven bietet ein Wohngefühl der besonderen Art – mit spektakulären Ausblicken auf den weiten Jadebusen und auf den Hafen mit dem Wahrzeichen der Stadt: die Kaiser-Wilhelm-Brücke.
Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und das unglaubliche Potenzial, nach einer Modernisierung zu einer hellen, freundlichen Wohlfühloase zu werden. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon mit traumhaftem Weitblick über das Wattenmeer – hier können Sie den Sonnenuntergang genießen oder einfach die frische Brise des Nordens spüren. Von der Küche und den beiden weiteren Zimmern aus bietet sich ein maritimer Ausblick auf den Hafen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.
Das Bad wurde bereits hell und modern gefliest. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht ebenfalls im Haus zur Verfügung. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 285 Euro.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in bester Lage direkt am Wasser.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Innenhafen - Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen.

Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt. Ob die Flaniermeile am Bontekai mit dem Küstenmuseum und dem Museumsschiff oder der Südstrand mit dem Fliegerdeich, den vielen weiteren Gastronomien, Freizeitmöglichkeiten und dem Helgolandkai diese Lage bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert.