Nette 2-ZKB-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!

Kurzexposé

Die Wohnanlage, in der sich diese nette 2-ZKB Wohnung befindet, wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im Augsburger Stadtteil Herrenbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) sind in weinigen Minuten gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und steht derzeit leer. Somit kann die Wohnung je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Vom hellen Wohnbereich und vom Schlafbereich aus haben Sie Zugang zur herrlichen und vollständig verglasten Loggia. Diese lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster wurden 2017 ausgetauscht. Außerdem verfügt die Wohnung über pflegeleichte Laminat- bzw. Fliesenböden.

Die Küche, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses großartige Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche € 207.500,-- + TG-Stellplatz € 17.500,-- = Gesamtkaufpreis € 225.000,--

Ausstattungsmerkmale:

- Küche inkl.
- Fliesen-/Laminatböden
- Kunststoffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Holztüren
- Tiefgaragenstellplatz
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Lift
- professionelle Hausverwaltung

Wirtschaftliche Kennzahlen:

Hausgeld: mtl. 236,32 €
Gesamtrücklagen per 12/2024: 812.993,54 € (Ihr Anteil: 6.211,27 €)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis